15 Rue GILLES · Rigaud
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403923118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
71133403923118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 110 $ Poids 41 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 466 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 816 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 423 320 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 467 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 587 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 868 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 309 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 653 035 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 599 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 551 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 620 223 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.