10 Rue BERNARD S · Rigaud
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 3 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403923873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
71133403923873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 875 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 508 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 304 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 339 $ Poids 33 % |
| 4 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 409 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 748 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 567 842 $ Poids 24 % |
| 7 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge −48 522 $ | 764 593 $ Poids 16 % |
| 8 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 812 m · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +501 $ | 122 715 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 707 779 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 678 351 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 466 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.