46 Rue CÉLINE N · Rigaud
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403928033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
71133403928033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 114 $ Poids 46 % |
| 3 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 582 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 523 323 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 163 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 376 $ Poids 17 % |
| 7 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 529 665 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 806 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 198 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 559 727 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 469 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.