48 Rue CÉLINE N · Rigaud
Valeur estimée
197 700 $
Chalet · 3 569 $/m² · 55,4 m² · constr. 1965 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 71 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403928215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
71133403928215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 377 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 354 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 758 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 84 695 $ Poids 38 % |
| 4 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 465 m · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 331 885 $ Poids 22 % |
| 5 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 819 m · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 471 874 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 376 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 534 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 345 491 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 53 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −55 357 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −105 399 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 462 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 997 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 420 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −80 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 406 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −75 935 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 392 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.