20 Rue BERNARD N · Rigaud
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 96,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403934988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
71133403934988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 13 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 48 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 427 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 269 025 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 275 m · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 598 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 614 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 561 617 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 673 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 785 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 436 667 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 505 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.