25 Rue BERNARD N · Rigaud
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 51,7 m² · constr. 1953 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 74 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403935794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
71133403935794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 143 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 673 m · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 306 866 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −7 553 $ | 77 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 436 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 40 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 548 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 312 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 134 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −91 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 395 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −86 659 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 381 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 723 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 407 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −119 130 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 448 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.