720 Rue FRANK-SELKE · Rigaud
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 283,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 658 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403967443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
901 600 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
71133403967443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 591 m · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 608 476 $ Poids 43 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 672 184 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 286 m · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 337 $ Poids 15 % |
| 4 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 803 791 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +104 639 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 762 965 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 676 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 689 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 149 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +143 775 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 852 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.