710 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 250,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403977470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
71133403977470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 690 m · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 328 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 370 m · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 182 588 $ Poids 29 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 033 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 729 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 594 146 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.