698 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 128,1 m² · constr. 2016 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403987740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
71133403987740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 700 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 314 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 563 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 585 238 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 872 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 016 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 612 528 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 676 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +23 404 $ | 699 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 739 834 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 784 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.