696 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403987960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
71133403987960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +21 777 $ | 300 844 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 531 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 367 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 634 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 573 464 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 316 004 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 794 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 371 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 716 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 594 946 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 435 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 163 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.