694 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 144,5 m² · constr. 1984 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403997170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
71133403997170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 890 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 105 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 332 443 $ Poids 28 % |
| 6 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 735 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 487 372 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 167 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 388 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 393 864 $ Poids 23 % |
| 12 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 359 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.