Chemin BAIE · Rigaud
Valeur estimée
224 400 $
Chalet · 7 101 $/m² · 31,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 25 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404071898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
71133404071898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +83 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 605 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 417 900 $ Ajust. marché +83 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 975 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 412 900 $ Ajust. marché +82 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 981 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +85 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 248 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 760 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 184 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 61 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.