333 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413419746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
71133413419746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
677 750 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 32 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 575 449 $ Poids 39 % |
| 2 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 692 $ Poids 35 % |
| 3 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 449 $ Poids 35 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 324 $ Poids 27 % |
| 5 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 121 544 $ Poids 15 % |
| 6 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 367 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.