330 Rue GANIVET · Rigaud
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 221,2 m² · constr. 2002 · terrain 20 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 696 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 605 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413422968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
71133413422968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
677 750 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 220 m · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 868 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 866 m · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 030 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 223 m · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −84 744 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 984 521 $ Poids 48 % |
| 4 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 98 m · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +84 891 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 863 998 $ Poids 41 % |
| 5 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 582 544 $ Poids 36 % |
| 6 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 413 m · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 849 863 $ Poids 35 % |
| 7 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 571 $ Poids 29 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 629 564 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 109 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 170 229 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +14 309 $ | 293 221 $ Poids 6 % |
| 11 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 491 371 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.