288 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 193 m² · constr. 1963 · terrain 3 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413499155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
71133413499155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 959 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 909 931 $ Poids 60 % |
| 2 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 854 m · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 791 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 918 $ Poids 46 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −10 141 $ | 488 841 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 959 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 098 $ Poids 9 % |
| 6 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 441 $ Poids 8 % |
| 7 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 936 $ Poids 8 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 349 $ Poids 4 % |
| 11 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 235 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 789 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.