335 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 551,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413510102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
71133413510102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
677 750 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 660 m · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 768 077 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 039 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 232 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −340 $ | 76 137 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 622 785 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +6 732 $ | 148 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 679 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.