330 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 4 022 $/m² · 198,7 m² · constr. 1994 · terrain 101 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 574,8 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 531 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413523285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
71133413523285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 313 $ Poids 43 % |
| 2 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 978 m · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 803 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 070 569 $ Poids 39 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 556 329 $ Poids 32 % |
| 5 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 573 900 $ Poids 23 % |
| 6 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 805 $ Poids 23 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 581 042 $ Poids 9 % |
| 8 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 794 583 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 77 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 641 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 695 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.