310 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413540605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
71133413540605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 4 m · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 53 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 566 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 887 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 736 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 922 $ Poids 13 % |
| 5 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 781 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 338 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 760 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.