290 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 96 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 539,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413592274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
71133413592274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 891 $ Poids 49 % |
| 2 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 649 325 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 375 556 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 351 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 532 350 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 571 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 435 787 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 513 171 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 239 451 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, rue Bourget, Rigaud 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 526 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 457 669 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.