167 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413701599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
71133413701599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 815 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 532 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 822 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 458 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 261 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 220 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 683 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 463 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 975 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.