171 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 99,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413702302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
71133413702302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 653 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 444 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 783 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 427 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 802 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 480 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 581 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 788 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 512 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 461 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.