170 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 155,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413702339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
71133413702339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 719 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 693 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 798 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 622 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 942 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 495 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 896 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 241 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 272 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 357 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 505 609 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 870 m · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 620 314 $ Poids 31 % |
| 12 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 729 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 395 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.