27 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 168,6 m² · constr. 2021 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413706319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71133413706319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 503 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 726 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 441 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +52 255 $ | 854 183 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 676 910 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 627 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 765 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 744 955 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 575 112 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 439 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 510 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 500 474 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 461 456 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.