25 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413706498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71133413706498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 354 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 650 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 464 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 607 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 402 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 278 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 629 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +40 957 $ | 674 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 300 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 207 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 570 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.