21 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413706845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
71133413706845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 359 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 635 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 217 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 555 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 21 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 621 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +40 957 $ | 659 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 361 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.