43 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 118,7 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413707305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
71133413707305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 306 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 564 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 475 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 258 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 596 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 593 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 394 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.