22 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 404 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413707812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
71133413707812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 385 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +59 720 $ | 787 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 546 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 626 318 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 419 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 308 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 532 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 669 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 752 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 995 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 575 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 986 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 522 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 305 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +74 214 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 727 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 654 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 531 566 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.