20 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 137,3 m² · constr. 2021 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413707971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
71133413707971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 376 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +52 255 $ | 774 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 402 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 306 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 616 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 741 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 552 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 658 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 968 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 518 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 975 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 571 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 308 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 716 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 645 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 549 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 576 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge +38 032 $ | 737 761 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.