37 Rue EDGAR-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
461 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 8 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 795,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413708276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71133413708276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 110 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 471 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 225 m · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 234 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 396 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 671 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 396 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 517 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 371 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 428 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 517 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 567 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 575 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 270 364 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.