6 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 135,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
71133413709096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 414 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −48 522 $ | 668 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 537 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 667 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 299 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 217 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 629 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 571 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 400 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 577 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 455 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 513 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge −40 957 $ | 653 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 548 169 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.