4 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
71133413709248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 405 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 729 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 335 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 413 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 615 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 682 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 312 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 962 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 514 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 707 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 576 697 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 492 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 617 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −43 206 $ | 436 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 495 134 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.