11 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 131,3 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
71133413709482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 621 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 299 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 373 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −18 662 $ | 688 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 385 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 188 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 643 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 467 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 490 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −17 553 $ | 666 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 559 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 704 121 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 965 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.