9 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
71133413709614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 170 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 602 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 523 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 471 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 491 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 106 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 564 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 635 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 276 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 301 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 652 105 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.