7 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 179,9 m² · constr. 2017 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413709746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
71133413709746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 464 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 737 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 965 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 352 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 159 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 867 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 699 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 687 381 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 618 445 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 647 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 867 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 452 657 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 977 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 583 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 976 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 518 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 984 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 508 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 991 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 468 767 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.