150 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413712549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
71133413712549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 452 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 579 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 427 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 437 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 561 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 917 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 549 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 909 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 472 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 806 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 508 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 601 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-03-24 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 425 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 886 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 164 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.