19 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 93,7 m² · constr. 2022 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413716024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
71133413716024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 225 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 524 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 560 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 106 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 622 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 598 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +34 506 $ | 644 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 703 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 697 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 546 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 602 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 577 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 514 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 643 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 463 678 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 615 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 522 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.