11 Rue RODOLPHE-BRIEN · Rigaud
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413716633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
71133413716633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 372 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +52 255 $ | 780 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 307 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 308 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 666 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 621 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 884 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 576 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 646 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 663 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 897 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 523 001 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 747 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 553 948 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 650 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 968 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 510 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 527 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.