7 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413716808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
71133413716808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 50 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 489 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 193 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 512 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 310 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 519 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 84 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 422 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 167 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 589 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 544 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 550 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 543 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.