46 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 97 m² · constr. 2020 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413716892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
71133413716892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 252 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 532 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 563 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 649 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 194 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 627 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 614 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 524 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 367 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 605 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 504 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 606 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 619 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 676 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 649 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 599 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 466 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.