23 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413717123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
71133413717123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 50 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 417 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 511 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 281 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 351 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 623 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 956 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 549 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 617 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 21 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 234 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.