17 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 149,1 m² · constr. 1991 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413717471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
71133413717471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 333 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −59 720 $ | 692 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 555 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 597 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 608 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 930 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 549 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 383 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +18 646 $ | 310 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 883 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 442 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 918 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 474 397 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 434 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 490 m · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 624 408 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.