19 Rue EDGAR-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413717569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
71133413717569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 75 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −26 042 $ | 455 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 482 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 171 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 569 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 543 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 558 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 411 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 664 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 611 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 509 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 568 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 203 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 502 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.