18 Rue CHEVRIER · Rigaud
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413717576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
71133413717576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 53 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 461 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 238 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 553 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 431 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 268 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 496 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 580 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 395 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 917 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 403 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.