20 Rue EDGAR-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413718744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
71133413718744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 153 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 543 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 32 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 427 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 520 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 426 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 572 580 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 509 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 248 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 46 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 506 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 366 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.