13 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413718896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
71133413718896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 53 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 509 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 126 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 517 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 238 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 239 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 583 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 540 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 349 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 533 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 42 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 436 505 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.