47 Rue EDGAR-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 182,4 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413719004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
71133413719004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 489 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 753 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 937 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 728 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 767 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 324 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 516 $ · Ajust. âge +48 523 $ | 885 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +69 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 700 575 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 159 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 693 184 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 631 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 844 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 455 237 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 652 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 963 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 595 476 $ Poids 35 % |
| 11 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 963 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 529 279 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.