32 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413719748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
71133413719748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 121 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 472 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 488 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 551 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 322 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 563 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 620 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 604 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 332 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 419 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 394 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 495 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.