17 Rue BUSSIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 85,4 m² · constr. 1967 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413719762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
71133413719762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 70 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 422 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 505 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 523 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 635 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 507 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 338 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 275 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 537 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 340 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 194 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 332 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 450 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 958 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 467 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 285 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 478 982 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.