130 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413723443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
71133413723443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 544 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 472 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 341 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 435 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 811 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 519 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 728 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 513 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 532 057 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 928 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 555 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.