8 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413723975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
71133413723975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 50 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 57 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 636 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 537 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 494 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 348 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 860 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 992 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 872 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 359 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.